Bauleitplanung

Laufende Bauleitplanverfahren:

Aktuell werden von der Gemeinde Oberau die nachfolgend genannten Bauleitplanverfahren durchgeführt. Hierzu ergeht folgende

Bekanntmachung:

6. Änderung des Flächennutzungsplanes
und

Aufstellung eines Bebauungsplanes für das Gebiet
„Zwischen Unterfeldstraße, Heubergstraße und Münchner Straße“

Frühzeitige Beteiligung der Bürger im Bauleitplanverfahren gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch

I.

Der Gemeinderat hat am 28.11.2017 beschlossen, einen Bebauungsplan mit der oben genannten Gebietsbezeichnung aufzustellen. Der Flächennutzungsplan soll gemäß Beschluss vom 23.07.2019 im Parallelverfahren geändert werden (6. Änderung).

Das betreffende Plangebiet liegt in innerörtlicher Lage. Es befindet sich ca. 600 m (Luftlinie) nördlich des Ortszentrums, östlich grenzt die Münchner Straße an, südlich die Unterfeldstraße, nördlich befindet sich der Bolzplatz (= ehemaliger Fußballplatz). Derzeit ist das Plangebiet mit dem Feuerwehrgerätehaus und dessen Nebenanlagen bebaut, im Übrigen handelt es sich um gemeindeeigene Grünflächen.

Der Geltungsbereich der beiden Bauleitpläne umfasst eine Teilfläche des Grundstücks Fl.-Nr. 248/179 (Gemarkung Oberau) von etwa 5.700 m².

II.

Der Entwurf des Bebauungsplanes und der Planentwurf zur Änderung des Flächennutzungsplanes wurden durch das Architekturbüro Hörner mit Sitz in Schongau ausgearbeitet. Die Planung beinhaltet im Wesentlichen die Erweiterung der Gemeinbedarfsfläche zur Errichtung eines BRK-Bereitschaftsgebäudes unmittelbar nördlich des Feuerwehrhauses sowie die straßenmäßige Erschließung dieser Fläche und einer unmittelbar angrenzenden Wohnbaufläche.

III.

Die Planunterlagen mit Begründung sowie weitere Verfahrensunterlagen (Umweltbericht, Baugrundgutachten) liegen in der Zeit

vom 14. August 2019 bis 16. September 2019

im Rathaus, Schmiedeweg 10, Zimmer-Nr. 9, öffentlich aus. Auf Wunsch wird die Planung erläutert. Während der vorgenannten Auslegungsfrist besteht Gelegenheit zur Äußerung (schriftlich oder zur Niederschrift).

IV.

Außerdem können die zur öffentlichen Einsichtnahme ausliegenden Unterlagen nachstehend als Dateien im PDF-Format aufgerufen werden:

..

Rechtsverbindliche Bauleitpläne:

Die die örtliche Bauleitplanung betreffenden Unterlagen können Sie in der Gemeindeverwaltung einsehen oder sich über das Geoportal Bayern informieren. Auf der genannten Website erhalten Sie direkt – jedoch meist nicht tagesaktuell – Informationen rund um die Bauleitplanung.

Nachstehend stellen wir Ihnen rechtsverbindliche Bauleitpläne der Gemeinde Oberau in der Internetfassung zum Herunterladen zur Verfügung. Die Sammlung ist aus technischen Gründen noch nicht vollständig. Fehlende Bauleitpläne werden sukzessive ergänzt. Es wird darauf hingewiesen, dass Grundlage für verbindliche Auskünfte nur die originalen Planunterlagen darstellen; denn durch das Digitalisieren und Umwandeln in handhabbare Dateien geht die Genauigkeit der Originalpläne verloren – die bereitgestellten Dateien können deshalb nur eine Erstinformation sein.